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ガス給湯器・ボイラーの寿命は10年～15年程度と言われています。10年を過ぎたら交換リフォームを考えていきましょう。

10年を過ぎ、急に冷たい水になったり熱いお湯になったりと、給湯温度の調整が不調になってきたら、そろそろ交換リフォームの時期です。

また今まではしなかった異音や水漏れに気付いたら、すぐに修理業者に連絡を。故障してしまってからでは、お湯が使えない日が続き不便です。給湯器は一歩早めにメンテナンスや交換リフォームをしておくのがポイントです。

給湯器が壊れてお湯が沸かなくなると、生活に色々と支障が出てきます。修理で直る場合もありますが、給湯器の寿命である１０年～１５年を過ぎたものは交換しておくと安心です。あまり古い給湯器は部品の調達が困難で修理ができない場合がありますので早めの交換が安心です。インターネットなどを通じて給湯器を購入し、専門業者に設置をお願いすると少し安く交換できるようです。しかし、機種によっては今までの配管では取り付けができない場合や取り付け場所が変わってしまうことがあるので注意が必要です。

マンションの給湯器の多くは、ベランダの壁や廊下のパイプスペース内に設置されていますが、そのサイズや排気方法には様々な種類があります。中にはスリムタイプでないと設置できないなど、マンションによって入る給湯器のサイズや形状が限られます。カタログを見てもわかり難いことも多いので、給湯器を選ぶ際には業者に下見をして貰って、オススメ機種を選んで貰うといいでしょう。
また、追い炊きのできない給湯器から追い炊き付き給湯器に交換したい場合は、新たな追い炊き用パイプを給湯器～浴槽まで繋げる必要があります。

しかし、この新たなパイプの穴を通す工事はマンションによっては許可されていない場合がありますので、まずは規約をシッカリ確認して下さい。

ガス給湯器

できるだけ設置場所を小さくしたい・燃料供給の手間を省きたいかたにオススメ。

必要な時にその都度沸かす瞬間式なので無駄がなく機器もコンパクトですが、ランニングコストが比較的高めです。

石油給湯器(灯油ボイラー)

石油給湯器（灯油ボイラー）の最大の特徴は、燃料費が安いこと。燃料コストを安く済ませたい・少しでも給湯能力の大きいものが欲しいかたにオススメ。また、石油給湯器（灯油ボイラー）は種類も豊富。

ガスよりもコスト安で給湯能力がありますが燃料供給の手間がかかります。

電気給湯器

寒い時、顔を洗う時にすぐお湯が出てほしい・近隣が気になるので静かでクリーンなものにしたい方にオススメ。

燃焼音が無く静かで、タンクには常に高温のお湯が蓄えられているので蛇口をひねると早くお湯が出ますが、貯湯式のため「湯切れ」には注意が必要です。

自然冷媒ヒートポンプ式給湯器（エコキュート）

省エネで環境にやさしいものにしたい・ランニングコストを抑えたいかたにオススメ。

割安な深夜電力と使用電力の３倍の力で効率良くお湯を沸かせますがお湯を作るユニットと貯めておくユニットが分かれているので一般の電気温水器よりも場所をとります。

お湯をつくる給湯器は、昔のようにキッチンの中に個別に取り付けるのでなく、1台の大型給湯器でキッチン、洗面室、浴室のお湯をすべてまかなうようになっています。機能が進歩していて、スイッチを押すだけで自動的に浴槽へのお湯張りや追い焚きができたり、浴室だけでなくキッチンの壁にもスイッチを付けて操作できたり。お湯が細くなる、お湯が切れるといった心配もなく、とても便利です。
給湯器の種類はガス給湯器や電気温水器、話題のエコジョーズやエコキュートがあります。

３つの給湯設備の中で、一番広く普及しているのがガス給湯器です。屋外の壁に取り付け、大きさも小型ですから場所をとりません。１階に設置しても２階、３階の浴室の浴槽のお湯張りや追い焚きができるタイプも出ています。

ガス給湯器を選ぶ時には、まずは号数を決めます。

給湯能力は１６号、２０号、２４号と言うように号数で表現します。

選択する時の基準は、冬場の使用状況にするのが現実的です。夏の水温が高い時期は号数に関係なく結構快適に使えるのですが、冬場の水温が

低い時期は号数の差がはっきり出ます。冬場に、風呂のシャワー使用時に台所や洗面所で同時にお湯を使う機会の多い

方は24号以上の能力が無いと納得のいく湯量が得られません。20号での同時使用は、納得いく湯量ではないが、なんとか使えるかといったところ。

16号では冬場は一箇所給湯が限界です。号数はどれだけの量のお湯が出るのかの能力を示すものでだいたいのところ４～５人家族では２４号が適当なようです。

給湯効率を従来のガス給湯器の80％から95％にまで上げて省エネルギーを実現したのが「エコジョーズ」。環境にやさしくランニングコストも削減する経済的なガス給湯器です。 　大気中への不要な熱の放出を低減、CO2排出量を従来型と比べて約13％削減し、地球温暖化防止に貢献します。これはエコジョーズが独自の排熱（潜熱）回収システムを持っているからなのです。 　その経済性は、年間で給湯だけで約1万円節約できると言われています。さらにエコジョーズを使うようになると、ガス料金が一般料金より３％割引（1カ月上限2000円）されます。

電気温水器はタンクの中に水を貯めて、深夜電力で夜のうちに沸かして保温し、必要な分をキッチンや浴室、洗面室へとまわすしくみです。火を使わないのでクリーンで安全、燃焼音がなく静かなのがメリット。最近は家中のエネルギーを電気でまかなうオール電化住宅が増えていますが、その場合に取り入れられることが多くなっています。

ガスの給湯器と同じく、ご家族の人数を目安にしてタンクの容量を決めます。４～６人用の460ℓタイプが適当なようです。

エコキュートは新しく登場した給湯設備で、その名の通りエコ=地球環境にやさしいシステムとして注目を集め、オール電化住宅で多く取り入れられています。電気温水器のようにタンクの中にお湯を溜めるしくみですが、電気温水器がヒーターを使うのに対し、こちらは空気の熱をくみ上げてお湯をつくるヒートポンプを利用します。使う電気エネルギーの約3倍の熱エネルギーを得られるので、同じお湯を沸かすのでもより効率がよく省エネ、省コスト。電気の消費量が少なくなると、排出されるCO2も減りますから、エコなわけですね。国も、補助金制度を用意して取り入れるお宅をバックアップしています。

タンクの容量は、ご家族の人数に合わせて選びましょう。タンクの他にエアコンの室外機のような形のヒートポンプユニットが必要です。タンクとヒートポンプユニットを２つを屋外のどこに置くかをあらかじめ決めておきましょう。

簡易ボイラー（免許不要）

規模の小さいボイラーを「簡易ボイラー」といい、簡易ボイラ等構造規格の遵守が義務付けられていますが、ボイラー及び圧力容器安全規則の適用が除外されており、監督官庁などによる検査は義務付けられていません。

小型ボイラー （要資格）

簡易ボイラーより規模の大きいボイラーで、小型ボイラー及び小型圧力容器構造規格の遵守、製造時の個別検定、設置時の設置報告などが義務付けられています。

小規模ボイラー（要資格）

簡易ボイラー及び小型ボイラのいずれにも該当しない規模の大きいボイラーで、製造許可をはじめ、製造、設置、使用中などの各段階での監督官庁などによる検査が義務付けられています。また、このボイラーについて、取扱うことの資格者などの関係から、整理上、次に該当するもの（小型ボイラー及び簡易ボイラーに該当するものを除く）を通称として「小規模ボイラー」と呼んでおり、ボイラー取扱技能講習修了者が取り扱うことができます。

月に1度は外に出て、次の異常がないか確かめてください。

・異常な音がないか

・水もれや油もれなどはないか

・電源プラグやアースは抜けてないか

放置すると、機器を交換しなければならなくなります。（洗濯や入浴ができなくなります）

お手入れの目安は週1回～月1回。

取扱説明書をよく読んで十分注意しましょう。

ボイラー・給湯器本体やリモコンの汚れは、水に濡らした布を固く絞り汚れを軽くふいてください。

台所用のリモコン内部には電子部品が入っていますので

水がかからないように注意してください。

給水水抜き栓のフィルター（ストレーナー）を月に1回程度は取り出して付着したゴミを取り除いてください。（ゴミ等が付着するとお湯が出る量が少なくなることがあります。 必ず給水元栓を閉めてから行ってください。）

追いだき式給湯器の場合は、浴槽内にある循環口キャップフィルター部のゴミを取り除いてください。（1週間に1回行いましょう。）

保温工事がされていても、冬の厳寒期に熱源機内や配管の水が凍結すると

破損事故が起こります。庭のたまり水が凍るような日には、

給湯栓から水を流し放しにするなどの凍結予防措置をとってください。

また、暖房温水配管破損を防止するため、自動的に熱源機内蔵の温水循環ポンプを

運転し配管に水を循環させる機種と、

自動的にガスを燃焼させ、温水循環ポンプを運転する機種があります。

電気温水器のフルオートタイプには浴槽の残り湯を利用した

凍結防止機能がある場合がありますので、

冬期は入浴後も浴槽のお湯を抜かないようにしてください。

（詳しくは各機器の取扱説明書をご覧ください。また、入居前や長期不在の場合の凍結予防については、機器によって異なりますので取扱説明書をご覧ください。）

※不慮の事故や機器の損傷を未然に防止するために、

ふだんから次の点にご注意ください。

機器の周辺に、燃えやすいものや危険物を置かないでください。

運転中や運転休止直後は機器や蛇口などに触れないでください。

機器の内部に長期に滞留している湯水は飲まないでください。

長期に不在の場合や冬季には水抜きが必要な場合があります。

それぞれの取扱説明書をよく読んで適切に対応してください。

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